De flats Geldershoofd en Gravestein worden gerenoveerd. Langzaam maar zeker verhuizen de oorspronkelijke bewoners. In die lege woningen komen jongeren met een tijdelijk huurcontract te wonen totdat de renovatie echt begint. 80 van hen via Project ‘1 van de 11’. Deze jongeren wonen er niet alleen, ze dragen ook bij ook aan een nieuw Gravestein en Geldershoofd.

“De naam 1 van de 11 verwijst naar iemand uit postcodegebied 1100, Zuidoost dus. Het idee ontstond tijdens een excursie voor het Masterplan in 2020”. Aan het woord is Angelo Bromet van Prospect Eleven. “Ik sprak toen een manager van Rochdale over het imago van Gravestein en Geldershoofd. Prima om te renoveren, maar er moet ook een nieuwe dynamiek, een beter imago van die buurt komen. Je moet voor en tijdens het renoveren een nieuwe identiteit ontwikkelen. Zodat mensen er ook weer willen gaan wonen. Waarde terugbrengen in een buurt die die waarde in de hoofden van mensen niet meer heeft. Dat is veel meer dan alleen lege flats vullen.”

Nieuwe communities

Nicole Anbergen van Rochdale zit in het Empowercentrum van Gravestein. Midden in de buurt waar zij ook voor werkt: “Geldershoofd en Gravestein worden de komende jaren  omgevormd tot gemengde wooncomplexen met goede woningen voor huurders en kopers. De veiligheid en levendigheid staan in die periode voorop. Langzaam maar zeker verhuizen de oorspronkelijke bewoners. Zodra een woning leegkomt, gaan daar tijdelijke huurders in. Dat regelt leegstandbeheerder Alvast voor ons in Zuidoost. Maar in hun kaartenbak zaten geen jongeren uit Zuidoost, terwijl die ook graag een eigen woning willen. Ook al is dat met een tijdelijk huurcontract. Onze aanpak is gericht op het vormen van nieuwe communities waarbij voor een deel nieuwe bewoners instromen. De jongeren van project 1 van de 11 werken mee aan het ontstaan van die nieuwe communities.”

Neumine Marshall, voorzitter bewonerscommissie Gravestein, loopt even binnen en vult aan: “Er is nu al iemand die kinderen gitaarles geeft, een andere jongere gaat met bewoners wandelen. Met wat die jongeren inbrengen en hun ideeën wordt onze buurt sterker.”

Eerste eigen woning

Eén van die jonge Zuidoosters is Ramfis Thomas. Het is sinds zijn geboorte zijn derde woonplek in een straal van ongeveer 300 meter. Hij houdt van de buurt. Via project 1 van de 11 huurt hij sinds 2022 een appartement in Geldershoofd totdat de renovatie van zijn deel van die flat start. “Ik kwam via Prospect Eleven van Angelo Bromet in contact met dit project. Mijn eerste eigen woning. Ik ben grafisch vormgever en schrijf muziek. Om hier te kunnen wonen, moet je een inkomen hebben. En je moet 4 tot 6 uur per week iets voor de community doen. Voor de oude en nieuwe bewoners van deze flats. Met andere jongeren die hier via 1 van de 11 wonen, bespreken we welke activiteiten we voor de buurt gaan doen. Een BBQ, een vlooienmarkt of iemand helpen met spullen sjouwen. En er gebeuren al mooie dingen hier. George Adegite tekent bijvoorbeeld elke maand zijn strip SiMSALABiMS en deelt die uit. Een lijst met onze namen hangt bij alle liften en er is een whatsapp groep per flat. We zijn voor bewoners makkelijk te vinden.”

Niet zonder bewoners
Wonen voor jongeren is een belangrijke ambitie in Masterplan Zuidoost. Michelle van Gastel (programmaregisseur Wonen): “Onze rol is ervoor te zorgen dat we met een brede blik met de juiste mensen en organisaties naar een buurt kijken. Wat daar nodig en gewenst is. Met bewoners, lokale organisaties, de corporatie, buurtteam en politie. Het doorbreken van eigen processen en procedures om goed samen te kunnen werken, is moeilijk en kost tijd. Die tijd moet je nemen. En als we met z’n allen iets belangrijk vinden, moeten we dat ook doen en volhouden. En vooral geen plannen maken zonder bewoners. Dat hebben we de afgelopen 2 jaar wel geleerd. Deze ervaringen in de G-buurt met jongerenhuisvesting helpen ons ook anders denken over het bouwen van permanente jongerenhuisvesting in Holendrecht. Met jongeren uit de buurt. Die gesprekken worden nu georganiseerd.

Gelukkig is de Community werkgroep bezig met een digitale sociale kaart te maken van bewoners met hun expertise (zie Zuidoost&Meer editie 95 red.).Dan kunnen we ze gemakkelijker vinden en aan tafel uitnodigen. Dat is voor het project 1 van de 11 in Gravestein en Geldershoofd in ieder geval gelukt.”

Fakkeldragers

Bromet: “We hebben nu ongeveer 80 jongeren in de flats wonen en we krijgen wekelijks nieuwe aanmeldingen. Charity Reingoud voert het project uit en spreekt met alle aanmelders. Over hun verwachtingen en de werkelijkheid van wonen. We bespreken of je in het project past en kijken of je aan alle andere eisen – ook die van beheerder Alvast – voldoet. Je moet in elk geval binding met Zuidoost hebben of hier wonen, een inkomen, creatief zijn en iets willen doen voor de community. De mensen die we vanuit project 1 van de 11 aandragen, noem ik onze fakkeldragers. Zij zijn de ambassadeurs, de mensen die Zuidoost vooruit helpen. Die mensen moeten we hier vasthouden, hen dus ook een wooncarrière bieden in Zuidoost. Dat is de volgende uitdaging.”

Wil je weten of jij ook in aanmerking komt voor een woning via project 1 van de 11? Neem dan contact op via charity@prospecteleven.nl . Of loop op donderdagmiddag binnen bij Wonen&ZO, Bijlmerdreef 134.